翠香街道房屋安全检测鉴定中心

   翠香街道房屋安全检测鉴定中心在房屋安全鉴定中，需要对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定，首先通过现场踏勘进行外观检查，可能会发现钢筋混凝土结构构件各种质量问题，其中裂缝是常见的现象之一.裂缝出现都是事出有因，有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等，而建筑物的破坏往往始于裂缝.因此，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一.根据裂缝的成因和特征，判断结构受力工作状况，评定结构的安全性、适用性和耐久性.此种鉴定方法具有简便、直观、快速等优点，在房屋安全鉴定中运用很广.其缺点在于它只是一种定性的分析方法，而不能定量地分析结构的安全性.为此，对可疑结构构件应进行强度、刚度、抗裂性验算，必要时还应通过荷载试验，然后做出安全鉴定意见。

　　广东建业检测鉴定有限公司审查珠海市房屋的安全鉴定工作，与房屋住户的生命财产安全密切相关，具有十分重要的现实意义。房屋结构的裂缝问题，是影响房屋安全的主要因素，因此在房屋的安全鉴定中，应多方面分析结构裂缝的成因及处置方法，也是房屋鉴定的目的之一。同时还要考虑结构构件的承载力、房屋的使用性质、房屋所处的环境、房屋的历史等诸多因素，必须综合分析研究确定。

影响房屋安全使用的因素有哪些?

　　答：

　　1)在建设过程中存在的安全问题 a、工程缺乏必要的设计，结构不合理。 b、施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　2)在使用过程中存在的安全问题 a、为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 b、在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患， 随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 d、未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

　　3)周围环境影响 a、在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 b、在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 c、周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 d、房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 e、大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。